Разработка и согласование специальных технических условий (СТУ) на проектирование противопожарной защиты

Специальные технические условия (СТУ) на проектирование противопожарной защиты объекта представляют собой документ, в котором описываются технические требования для объекта капитального строительства любого назначения. Разработка СТУ осуществляется в соответствии с техническим заданием застройщика (технического заказчика). Они применяются на всех стадиях строительства объекта. Основанием для разработки может быть:

необходимость отступить от положений существующих нормативно-технических документов;

отсутствие таких требований, то есть объект уникальный или технически сложный.

Разработка специальных технических условий дает возможность предъявить дополнительные технические требования, если имеющихся требований недостаточно. Помимо этого, специальные тех. условия позволяют применить более эффективные проектные решения, позволяющие спроектировать объект, оптимизировав, в том числе, экономические затраты на его реализацию.

Содержание пожарных СТУ

Специальные технические условия обязательно включают:

обоснование необходимости разработки, а также отсутствующие требования для проектируемого объекта;

вынужденные отступления от норм, а также описание мероприятий, которые смогут компенсировать эти отступления;

информацию о документах, отражающих право на строительство на конкретном участке;

информацию об объекте: адрес, кадастровый номер и т. д.;

сведения о разработчике технических условий, проектной организации, а также иных заинтересованных лицах;

описание объекта с указанием его наиболее важных элементов.

Этапы и сроки разработки СТУ

---

1. Анализ исходных данных.
Заказчик обязан предоставить проектировщикам исходные данные, отражающие предусмотренные на объекте строительства проектные решения. Ответственность за сроки предоставления информации и ее полноту ложится полностью на Заказчика. Начало работ зависит от того, как быстро проектная организация получит данные в полном объеме. Как правило, на это требуется от 5 дней.
2. Разработка СТУ.
На основании полученной информации проектная организация приступает к разработке первой редакции СТУ. Этот этап, как правило, занимает 10-20 рабочих дней (срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от сложности и типа объекта). Выполнение расчетов по определению величины пожарного риска.
Расчет пожарного риска производится одновременно с разработкой технических условий. Срок выполнения этих работ зависит от полноты предоставленных исходных данных. Если будет обнаружен недостаток данных, процесс может затянуться, так как завершить расчет без полного объема необходимой информации невозможно. В среднем, при условии наличия всех данных, срок проведения работ составляет 10 дней.
3. Согласование спецтехусловий с Заказчиком.
По окончании разработки документа, Заказчику направляется проект СТУ на рассмотрение и предварительное согласование. При наличии вопросов и комментариев со стороны Заказчика, разработчик должен их рассмотреть, дать обратную связь и, если есть необходимость, внести изменения в проект. Так как на основании разработанных технических условий впоследствии будет проектироваться и строиться объект, они должны содержать необходимый и достаточный перечень требований и обоснования принятых проектных решений, а также отражать особенности объекта. Срок утверждения Заказчиком – от 5 дней.
4. Согласование в МЧС России.
Согласование в МЧС – обязательная процедура, срок которой составляет один месяц (возможно продление до 45 дней). Разработчик СТУ осуществляет сопровождение проекта во время согласования. В услуги сопровождения входит: подготовка документов, отправка и получение СТУ в органах МЧС, защита предусмотренных в СТУ требований на нормативно-техническом совете, подготовка разъяснений (если имеются замечания от членов совета), корректировка проекта (если имеется необходимость).
5. Согласование в Минстрое России.
Согласование СТУ в Минстрое может длиться до одного месяца, при этом предусмотрена возможность продления до 3 месяцев. Согласование спецтехусловий в Министерстве строительства возможно только после того, как они были утверждены в МЧС. Запустить эти два процесса параллельно невозможно. На этом этапе разработчик также может осуществлять функцию технического сопровождения в установленных законом рамках. После того, как СТУ будут согласованы в Минстрое, документ вступает в законную силу. В Москве согласование производится в Москомэкспертизе.

Стоимость разработки СТУ

---

Стоимость устанавливается, исходя из особенностей объекта и просчета необходимых трудозатрат, и от площади объекта непосредственно не зависит. Эти показатели определяются на основании анализа проектных материалов, а также выявленных особенностей здания или сооружения. Компания "РУСПОЖМОНТАЖ" для всех проектов рассчитывает стоимость индивидуально. Для получения коммерческого предложения на разработку спецтехусловий вы можете направить нам запрос, который должен содержать:

Описание объекта;

Генеральный план объекта;

Планы этажей;

Разрезы.

Сотрудники нашей компании проанализируют предоставленные материалы. Далее мы направим вам коммерческое предложение, в котором будут отражены примерные стоимость и сроки реализации проекта, обозначены предварительные основания для разработки спецтехусловий. Подобный поверхностный анализ применяется, чтобы оценить предполагаемый массив работ, а также выявить сложные или «проблемные» места. Полный анализ возможен после того, как будет заключен договор.